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もくじ

  1. どうやっていい賃貸を探したらいいか
  2. 賃貸物件を路線や駅で選ぶ
  3. 賃貸物件の入居時に押印を求められる理由
  4. 賃貸住まいで引っ越しをするタイミング
  5. 賃貸物件を探す時のポイント
  6. メリットがある賃貸物件

どうやっていい賃貸を探したらいいか

街で配られている賃貸情報誌を取ってきて目を通したり、チラシを目にしたりして物件探しを行っている人も多い様です。

しかし、ここ数年ではオンライン上で探すという人が圧倒的に多くなっています。また、パソコンがない人でもスマフォ用のサイトが開設されるなど便利になる一方です。

インターネットに接続するだけで最新の賃貸マンション情報をすぐにえられるという事はもちろん、情報量が非常に充実しているというのが大きな魅力の一つではないでしょうか。

一つの方法だけで探すのではなくて、これらの中のいくつかの方法を同時に使いながら見つけるといいかもしれませんね。不動産会社に行く前に、ある程度の賃貸を絞っておくと話が早く進むかもしれませんね。

賃貸物件を路線や駅で選ぶ

賃貸マンションを探す時の方法として、路線から選ぶという方法がありますが、この時に注目しておきたいポイントがあります。それが、他の路線との位置関係です。

賃貸マンションによっては、歩いて2つや3つの駅に行ける環境の中にあり、別の会社の電車に乗りやすい場合があります。こういった環境下で生活すると便利なことがありますので、気にしておくと良いものです。

都内の場合ですと、例えば東京メトロと都営の電車が走っていますが、どちらも乗れる位置にマンションがあると結構便利なものです。ちなみに、東京メトロは一日乗車券が600円という安さですから、そういったサービスを利用しやすいよう、駅選びにこだわるのも良いものです。

賃貸物件の入居時に押印を求められる理由

賃貸物件に入居する手続きでは、賃貸借契約書を始めとしていくつかの書類に押印をします。しかし、本来契約は、法律や条例などで義務付けられている場合以外は、手続きに瑕疵が無ければ押印の有無に関係なく効力が発生します。それにもかかわらず、書類に実印を押すことを求めるのは、後に契約をめぐるトラブルが起こったときに備えたいのが理由です。

賃貸においてよく起こるトラブルの一つに、賃料の未払いがあります。借主が賃料を支払ってくれない場合は、連帯保証人に賃料の支払いを求めるのが一般的です。このとき、承諾書や契約書にサインのみしかされていないと、連帯保証人が色々と難癖をつけて支払いに応じてくれない可能性がありますが、実印の印影も存在していれば、連帯保証人は支払いを逃れようがなくなります。

賃貸住まいで引っ越しをするタイミング

賃貸住まいをしていく中で、引っ越しをするタイミングというのは、色々なものがあります。よくあるのは、出産や子どもの成長に伴って、家の中が狭く感じ、もっと広いところに移るというパターンです。

また、特にそういったことがなく、普通に暮らしていても、問題が発生して移り住むというパターンもあるものです。よくあるのが騒音トラブルによる引っ越しです。騒音に悩まされている場合、音の元がはっきりしても、なかなか解決には至らないことがあります。そういったタイミングの時に、新しい賃貸物件に移ることで、問題の解決を図るわけです。

賃貸物件を探す時のポイント

賃貸物件を探すにあたっては、エリアを選定しましょう。独身なのか、家族がいるのかによってもエリアの決め方は変わります。勤務地に電車通勤するのか、車通勤するのかによっても、適した地域は変わります。

まずは、自分のライフスタイルに合わせたエリア選定をすることが大切です。エリアによって相場も変わってきますので、そのエリアの大体の相場を知っておくことも大事です。賃貸物件だけを見るのではなく、住環境などもチェックしましょう。生活していくにあたって、周りにスーパーや公共施設、病院などがあるかどうかも大切なポイントです。

メリットがある賃貸物件

賃貸物件のメリットは、好きな時に好きな所に行けることです。

転勤や、転職はもちろん、隣人との騒音トラブルや、お祭り行事などの新しい街の文化や雰囲気に馴染めない場合など、賃貸物件なら引っ越す事で解決ができます。また、持家のように固定資産税を納める必要もありません。長期に及ぶローンの気苦労もありません。賃料を支払うだけなので気が楽です。

防犯上も防犯カメラがついていたり安心です。管理人さんが常駐していれば留守の時に宅配を受け取ってもらう事もできます。持ち家の場合は、町内会のごみ当番や、運動会、お祭り参加など何かと面倒が多いです。

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