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賃貸もくじ

  1. 賃貸とは
  2. ペットと一緒に賃貸マンションで住む
  3. 賃貸物件と学校の距離
  4. 人口密度が高いエリアの賃貸マンション
  5. wifi環境と賃貸物件について
  6. 賃貸物件のエアコンについて
  7. 賃貸契約に火災保険は必要
  8. 一戸建て賃貸のメリットとデメリット
  9. 賃貸経営の4つのメリット
  10. 賃貸マンションを借りる際に注意すべきこと
  11. ワンランク上の賃貸

賃貸とは

賃貸という言葉は、借りる事全般を指します。
意外にもお金や、車などに対しても賃貸という言葉が使われます。

しかし、不動産に対して使われる事が多いようです。不動産は高価だという事もあり、購入をためらう人も多いため、賃貸は非常に便利なシステムであるといえるのではないでしょうか。

ある一定期間のみの利用を考えている人は一度利用してみてはいかがでしょうか。

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ペットと一緒に賃貸マンションで住む

今では当たり前の様にペットと住める賃貸マンションは多くあります。

しかし、賃貸マンションは集合住宅である場合が多く、いろんな人が入居しています。階段や廊下の様に共有して使うスペースもあります。

そのため、ペット可の賃貸物件であっても、近隣の人はペットに対してアレルギーがあったり、もしくは苦手だという事もあるかもしれません。

ですので、賃貸マンションでペットを飼う時には、ペットが勝手に他のお宅の所に行ったりしない様に、きちんと対応したいですね。

賃貸物件で知らない間に他の人の迷惑になっていたりする事もありますので、きちんと配慮する様にしましょう。みんなが不満を抱く事なく、気持ちよく生活できれば理想的ですね。

賃貸物件と学校の距離

子供がいる場合には、賃貸物件と学校の距離も頭に入れておきたいのではないでしょうか。賃貸物件と学校の距離はあまり遠すぎない方が好ましいと思われます。

賃貸物件から学校への通学路も確認しておきましょう。また、ずっと賃貸物件に暮らす予定があれば、小学校だけではなく、中学校や高校などもどの様に通学するのかという事について考えておくのもいいかもしれません。

できるだけ治安が良くて、また交通事故の発生率が低い街にある賃貸物件であれば、子供を安心して学校に通わせる事ができそうです。

また、私立の学校に通う事を予定している場合には、少し遠くまで通わないといけないという事もあるかと思います。

人口密度が高いエリアの賃貸マンション

できるだけ賑やかで楽しい街にある賃貸マンションで生活したいと考える人も多いのではないでしょうか。

たくさんの人が暮らす街の賃貸マンションを選ぶと近くには生活に必要に必要な施設が充実しているという事も考えられ、不便を感じる事もないかもしれません。

現在においてすでに人口密度が高いエリアの賃貸マンションを選ぶのもいいですし、もしくはこれから人口密度が増えて活気が出てくると思われる地域の賃貸マンションに決定するのもいいかもしれません。

賃貸マンションだけでなく、街も選びましょう。近くに引越しをするのもいいかもしれませんが、思い切って自分の知らない街に引越しをするのも、フレッシュな気分を味わう事ができていいかもしれません。

wifi環境と賃貸物件について

wifiは電気ガス水道などに匹敵する一人暮らしのインフラとなりました。固定電話や新聞契約が無くても、正直なところ、現代社会では困窮しません。

しかし、インターネット環境が無ければ、急に暮らしが不便になります。会社や家族とのコミュニケーションが無くなれば、自宅なのに陸の孤島のような環境になります。

よって引越しを検討中の方々は必ず移転先の賃貸アパートにwifiのインフラが有るかないか、よく確認しておきましょう。

建物自体にインターネット回線が用意されている賃貸物件であれば、移転後、直ぐにパソコンでネット検索が使えます。

賃貸物件のエアコンについて

賃貸物件を探す際の条件としてエアコンが備え付けが条件という人もいます。特に一人暮らしの賃貸物件には多く見られ、ファミリータイプの複数部屋がある物件にはあまりついていないケースが多いでしょう。

エアコン備え付けの賃貸物件を探す際の注意点はかなり古いタイプだと電気代が高騰しやすいという事もあります。

契約前に古いタイプの物は新しいタイプに交換できないか交渉してみるという事も一つの方法でしょう。

また、備え付けの場合には途中で故障してしまったりと不具合が起こった際の費用負担についても契約前に確認しておく事でトラブルを回避できるでしょう。

賃貸契約に火災保険は必要

賃貸契約を締結する際に火災保険を締結するところが一般的になってきています。保険料は保険会社によって様々ですが2年間で2万円としているところが多く決して安くはありません。

火災保険は家財保険と借家人賠償責任保険の2つからなっておりそれぞれ補償する対象が異なります。

家財保険は自然災害等により自身の所有する家財道具や家電を補償するものです。また自宅で盗難にあった場合も補償されることがあります。

借家人賠償責任保険は賃貸借契約中に自宅が損害を受けた場合原状回復をしなければならない費用を補償します。

いずれにしても賃貸契約を締結する際は様々なプランを比較検討して加入するとよいでしょう。

一戸建て賃貸のメリットとデメリット

賃貸と言えばマンションが一般的ですが、一戸建てという選択もあります。一戸建てであれば隣や上下への騒音を気にする必要もなく、庭を自由に使えるというメリットがあります。特に子育て世代にはとても大きなメリットです。

また、転勤にも対応ができますし、購入する場合に比べて初期費用が抑えられるというメリットもあります。

デメリットとしては、期限付きの物件が多いことや、セキュリティ面での不安が挙げられます。また、清掃などの管理も自分でしなければなりません。

さらに、地域によっては町内会への参加が求められる場合もありますし、マンションに比べて近所づきあいが多くなる傾向があります。

賃貸経営の4つのメリット

賃貸経営には4つのメリットがあります。

まず1つ目として、オーナーとして経営がきちんとできれば、長期的な収入につながります。

2つ目に、現物資産としての不動産はインフレ対策にも活用できます。

3つ目に、少ない資金からでも始められる点もメリットでしょう。購入後も家賃収入からのローン返済となるため、少ない資金で運用できます。

4つ目に、節税対策となる点も大きなポイントでしょう。固定資産税、都市計画税、さらに相続税でも、大幅に軽減されます。

空室や建物の老朽化、災害、金利の上昇といったリスクもよく検討して、快適な賃貸経営を行いましょう。

賃貸マンションを借りる際に注意すべきこと

賃貸マンションを借りる上では、契約を行う際に注意すべきことがあります。それは、敷金の返金についてです。

敷金は、本来であれば使用に特別な問題がなく、経年劣化による汚れ程度であれば返金してもらうことができます。

しかし、返金条件が曖昧な場合、使用に問題がないにも関わらず、敷金の返金に応じてくれないことがあります。

敷金の返金についてどのように規定されているか、必ず事前に確認しておくようにしましょう。また、退去の際に敷金を返金しないという通達を受けた場合は、そのまま受け入れず、どのような理由なのか確認するようにしましょう。正当な理由でなければ、交渉次第で返金してもらうことが可能です。

ワンランク上の賃貸

安い賃貸というのは設備などに期待できない事もあります。そのため、ワンランク上の賃貸に入居したいと考える人もいる様です。

賃貸とっても、長期的に利用するとなると、毎月家賃の支払いを滞る事なく続ける必要がありますので、少し余裕を持ってやり繰りができるという事が大事でしょう。

しかし、賃貸であれば、少し背伸びをしてワンランク上の物件を目指しているのもいいでしょう。

満足できる賃貸で生活する事ができれば、きっと暮らしは楽しくなるでしょう。きっと優雅な気持ちになる事もあるでしょう。

自分たちが生活する場所となりますので、居住空間にこだわりを持って物件を選ぶのもいいでしょう。

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