もくじ
賃貸(一戸建て)のメリットとデメリット
賃貸と言えばマンションが一般的ですが、一戸建てという選択もあります。一戸建てであれば隣や上下への騒音を気にする必要もなく、庭を自由に使えるというメリットがあります。特に子育て世代にはとても大きなメリットです。
また、転勤にも対応ができますし、購入する場合に比べて初期費用が抑えられるというメリットもあります。
デメリットとしては、期限付きの物件が多いことや、セキュリティ面での不安が挙げられます。また、清掃などの管理も自分でしなければなりません。
さらに、地域によっては町内会への参加が求められる場合もありますし、マンションに比べて近所づきあいが多くなる傾向があります。
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賃貸経営の4つのメリット
賃貸経営には4つのメリットがあります。
まず1つ目として、オーナーとして経営がきちんとできれば、長期的な収入につながります。
2つ目に、現物資産としての不動産はインフレ対策にも活用できます。
3つ目に、少ない資金からでも始められる点もメリットでしょう。購入後も家賃収入からのローン返済となるため、少ない資金で運用できます。
4つ目に、節税対策となる点も大きなポイントでしょう。固定資産税、都市計画税、さらに相続税でも、大幅に軽減されます。
空室や建物の老朽化、災害、金利の上昇といったリスクもよく検討して、快適な賃貸経営を行いましょう。
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